Landhaus

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

Mietpreis CHF 4'980.-/Monat
Nebenkosten CHF 500.-/Monat
Insgesamt CHF 5'480.-/Monat
Landhaus CH-1091 Grandvaux, Grandvaux
15 Fotos

Beschreibung

Superbe et grande maison vigneronne du XVIIème siècle avec jardin et vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes, Evian..  le village de Grandvaux avec ses nombreux vignobles.

Situation
A deux minutes du village de Grandvaux
Gare de Grandvaux (3 min à pieds) et Cully (20 min à pied)
Ecoles publiques à proximité immédiate et toutes les écoles privées sont à moins de 15 min : Champittet, Haut Lac, Ecole Nouvelle, Valmont, ISL.. (ramassage scolaire)
Commerces tels que COOP, banque, poste, boucher, boulanger à 5 min en voiture à Cully, ou à Lutry ou encore à Chexbres
Vous êtes à moins de 15min du centre ville de Lausanne et Vevey!
Le bord du lac est à 1.5km et les promenades dans les vignes du Lavaux passent devant la porte!

La maison
Cette maison vigneronne a gardé tout son charme et offre un excellent confort de vie grâce aux rénovations qui ont été faites en 2011.
Vous profiterez d'une vue panoramique sans nuisances ainsi que depuis le jardin qui abrite un coin à manger face au lac!


DISTRIBUTION

La maison propose 7 pièces sur 4 étages soit approximativement 300 m2 habitables distribués comme suit :

Rez
  • Entrée Sud avec grande pièce pouvant servir de hall d'entrée avec rangements, salle de jeux/atelier, carnotzet..
  • Cave et buanderie équipée (lavage et séchage)
  • Cave à vins

1er étage
  • Grande et belle salle à manger donnant sur le lac
  • Cuisine fermée, moderne et équipée
  • 2 Chambres avec vue sur lac
  • Salle d'eau avec baignoire et WC

2ème étage
  • Grande salle à manger avec boiseries bernoises anciennes classées, vue lac, superbe cheminée
  • Bibliothèque / Bureau
  • Chambre avec vue sur lac et petit balcon
  • Salle d'eau (douche et WC)

Combles avec très grande hauteur sous plafond 
  • Chambre avec vue sur lac
  • Grand espace ouvert pouvant servir de bureau, chambre, atelier, salon privé,
  • Salle de douche avec WC

Extérieur
  • 1 à 3 places de parcs couvertes dans un hangar privé de 100m2 disposant d'espace supplémentaire pour rangements, vélos ou motos (CHF 250/place ou CHF 650/hangar, en sus)
  • Adorable jardin plat et intime avec vue panoramique sur le village de Grandvaux, le Lavaux, le lac, les Alpes et Evian! Sans nuisances. Agrémenté d'un salon de jardin et d'un espace de rangement.

Libre de suite
Durée de location minimum 6 mois
non meublé ou partiellement meublé

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Erdgeschoss

Rez-de chaussée : entrée, cave, local chauffage, buanderie/ local de rangement

1. Stock

1erétage : cuisine agencée moderne, salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et WC

2. Stock

2èmeétage : salon bernois avec cheminée, coin bureau/ bibliothèque, salle de bain WC/ douche, chambre à coucher

3. Stock

3èmeétage : combles ouvertes, chambre, salle de bain wc/douche

Aussenbereich

1 place de parc extérieure devant la maison comprise dans le loyerJardin Garage/atelier : 100 m2 possibilité de 3 places de parc en plus

Bemerkungen

Libre de suite. Bail durée déterminée ou indéterminée, minimum 6 mois.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Weinberg
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Sichtbalken
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Badewanne
Mit Stil
Gäste-WC
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Telefon
Internetanschluss
Boden
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
GRA LAL
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
50 m²
Baujahr
1750
Renovierungsjahr
20111
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
0.61 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
3x / CHF 200.-
Aussen (inkl.)
1x

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Primarschule
1.2 km
Geschäfte
2 km