Maison de village, proche gare, vue panoramique

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

Loyer CHF 4'980.-/mois
Charges CHF 500.-/mois
Total CHF 5'480.-/mois
Maison de village, proche gare, vue panoramique
15 photos

Descriptif

Superbe et grande maison vigneronne du XVIIème siècle avec jardin et vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes, Evian..  le village de Grandvaux avec ses nombreux vignobles.

Situation
A deux minutes du village de Grandvaux
Gare de Grandvaux (3 min à pieds) et Cully (20 min à pied)
Ecoles publiques à proximité immédiate et toutes les écoles privées sont à moins de 15 min : Champittet, Haut Lac, Ecole Nouvelle, Valmont, ISL.. (ramassage scolaire)
Commerces tels que COOP, banque, poste, boucher, boulanger à 5 min en voiture à Cully, ou à Lutry ou encore à Chexbres
Vous êtes à moins de 15min du centre ville de Lausanne et Vevey!
Le bord du lac est à 1.5km et les promenades dans les vignes du Lavaux passent devant la porte!

La maison
Cette maison vigneronne a gardé tout son charme et offre un excellent confort de vie grâce aux rénovations qui ont été faites en 2011.
Vous profiterez d'une vue panoramique sans nuisances ainsi que depuis le jardin qui abrite un coin à manger face au lac!


DISTRIBUTION

La maison propose 7 pièces sur 4 étages soit approximativement 300 m2 habitables distribués comme suit :

Rez
  • Entrée Sud avec grande pièce pouvant servir de hall d'entrée avec rangements, salle de jeux/atelier, carnotzet..
  • Cave et buanderie équipée (lavage et séchage)
  • Cave à vins

1er étage
  • Grande et belle salle à manger donnant sur le lac
  • Cuisine fermée, moderne et équipée
  • 2 Chambres avec vue sur lac
  • Salle d'eau avec baignoire et WC

2ème étage
  • Grande salle à manger avec boiseries bernoises anciennes classées, vue lac, superbe cheminée
  • Bibliothèque / Bureau
  • Chambre avec vue sur lac et petit balcon
  • Salle d'eau (douche et WC)

Combles avec très grande hauteur sous plafond 
  • Chambre avec vue sur lac
  • Grand espace ouvert pouvant servir de bureau, chambre, atelier, salon privé,
  • Salle de douche avec WC

Extérieur
  • 1 à 3 places de parcs couvertes dans un hangar privé de 100m2 disposant d'espace supplémentaire pour rangements, vélos ou motos (CHF 250/place ou CHF 650/hangar, en sus)
  • Adorable jardin plat et intime avec vue panoramique sur le village de Grandvaux, le Lavaux, le lac, les Alpes et Evian! Sans nuisances. Agrémenté d'un salon de jardin et d'un espace de rangement.

Libre de suite
Durée de location minimum 6 mois
non meublé ou partiellement meublé

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Rez-de-chaussée

Rez-de chaussée : entrée, cave, local chauffage, buanderie/ local de rangement

1er niveau

1erétage : cuisine agencée moderne, salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et WC

2ème niveau

2èmeétage : salon bernois avec cheminée, coin bureau/ bibliothèque, salle de bain WC/ douche, chambre à coucher

3ème niveau

3èmeétage : combles ouvertes, chambre, salle de bain wc/douche

Aménagements extérieurs

1 place de parc extérieure devant la maison comprise dans le loyerJardin Garage/atelier : 100 m2 possibilité de 3 places de parc en plus

Remarques

Libre de suite. Bail durée déterminée ou indéterminée, minimum 6 mois.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Jardin
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Non meublé
Cheminée
Douche
Baignoire
Avec cachet
WC visiteurs
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
GRA LAL
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
300 m²
Surface terrain
50 m²
Année de construct.
1750
Année de rénovation
20111
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
3x / CHF 200.-
Extérieur (incl.)
1x

Distances

Transports publics
1 km
Ecole primaire
1.2 km
Commerces
2 km