Magnifique propriété moderne de 5 chambres avec vue panoramique

CH-1090 La Croix (Lutry),

CHF 5'600'000.-
Magnifique propriété moderne de 5 chambres avec vue panoramique
6 photos

Descriptif

Cette propriété est un objet rare et exceptionnel.

Situation et descriptif
Lutry est idéalement situé en plein coeur du Lavaux, région viticole connue pour ses vignobles en terrasses au bord du lac et se trouve seulement à quelques minutes de Lausanne, capitale du canton de Vaud. Les axes autoroutiers sont facilement accessibles.

Cette splendide propriété construite en 2010 par l’architecte d’importante renommée Gabriele Rossi, avec des matériaux très haut de gamme et des finitions de qualité, est bâtie sur une parcelle de 1’200 m² orientée plein Sud et bénéficie d’un ensoleillement optimale tout au long de la journée. Elle jouit d’une splendide vue sur le lac et les Alpes, d’un jardin superbement arborisé ainsi que d’une piscine extérieure avec entretien automatisé.
Très moderne, cette villa dispose d’une installation domotique sophistiquée dernier cris, d’un aspirateur central et d´un système de chauffage économique et écologique par pompe à chaleur géothermique ainsi que par panneaux solaires.

La villa
Sa distribution est fonctionnelle, répartie sur 2 étages, elle offre une surface de 350 m² habitables avec
au rez-de-chaussée, un spacieux salon, une belle salle à manger, une superbe cuisine Bulthaup complètement équipée ainsi qu’un bureau bibliothèque. Toutes ces pièces disposent d’un accès au jardin avec piscine.
A l’étage se trouvent quatre chambres chacune disposant d’une salle d’eau attenante et d’une terrasse côté Sud.
Au rez inférieur se trouve un grand vestiaire, un local de jardinage, un local piscine/vélos ainsi qu’un garage pour 2-3 voitures.
Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une cave, d’une salle de jeux, d’un local technique/chauffage, d’une salle de fitness et d’une chambre visiteurs comprenant une cuisinette ainsi qu’une salle de bains avec WC et douche. 

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Piscine
Salle de cinéma
Salle de jeux
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Garage
Réduit
Climatisation
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Traversant
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Aspirateur central
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Digicode
Vidéophone
Caméra
Ventilation
Stores électriques
Fibre optique
Domotique
Ilot de cuisine
Tiroir chauffe-plat
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
la Croix sur Lutry E.
Nombre de pièce(s)
10.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 350 m²
Surface terrain
~ 1200 m²
Type de chauffage
Sonde géothermique, Solaire
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
55.5 %
Disponibilité
A convenir