Bürgerliches Haus mit 3 Wohnungen

CH-1523 Granges-près-Marnand,

CHF 1'199'000.-
Bürgerliches Haus mit 3 Wohnungen
Neu
20 Fotos

Beschreibung

Die Villa 'Die Rolle'
Diese charmante Villa in ihrer jetzigen Form stammt aus dem Jahr 1945. In den Jahren 1980 und 2021 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die dieser Residenz Lebensqualität verliehen und gleichzeitig ihren ursprünglichen Charakter bewahrten.
Die Südwestausrichtung des Grundstücks bietet ideale Sonneneinstrahlung sowie einen Panoramablick auf das Dorf und die umliegende Landschaft.
Seine geografische Lage, sein Stil und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu nutzen, machen es zu einem idealen Objekt für Investoren oder alle, die diesen Lebensraum aufteilen möchten.
Familien finden auch eine seltene Qualitätsumgebung auf dem Markt.

Lage
Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Payerne, Estavayer-le-lac und Moudon entfernt, bietet diese charmante Villa ein ruhiges Wohnumfeld im Herzen des charmanten Dorfes Granges-près-Marnand in der Stadt Valbroye (Waadt). Diese strategische Lage bietet unmittelbare Nähe zu allen Geschäften und Restaurants im Dorf.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Sekundarschule befindet sich in Payerne. Öffentliche Verkehrsmittel mit hoher Mobilität (Bus, Bahn und Autobahnauffahrt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lausanne, Bern und Neuchâtel sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Diese Villa ist auf 3 Ebenen verteilt (eine Wohnung pro Etage)
. 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von ca. 80 m2
. 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von ca. 80 m2
. 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Dachgeschoss) von ca. 80 m2

Haupteigenschaften
. Helle Teile
. 11 Zimmer, 3 Ebenen plus Keller
. 5 Schlafzimmer und 5 Duschbäder/WC
. Ein großer Keller
. Eine zentrale Treppe
. Zugang zum Garten mit Blick auf die umliegende Landschaft
. Großer eingezäunter Hintergarten von ca. 330 m²
. Hochwertige Oberflächen
. Holzböden geben ein außergewöhnliches Gütesiegel
. Viele Außenparkplätze
. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel in der Nähe


Laden Sie unsere Datei für weitere Informationen herunter!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz

Angaben

Kategorie
Mietshaus
Referenz-Nr.
Maison bourgeoise/locative
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
~ 240 m²
Grundstücksfläche
~ 943 m²
Gartenfläche
~ 837 m²
Untergeschoss Fläche
~ 100 m²
Bebaute Fläche
~ 106 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
8

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
1 km
Primarschule
370 m
Geschäfte
340 m
Restaurants
230 m