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Preis  
Eigenkapital min. 1'300'000
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Kosten

Kaufpreis   6'500'000.-      
Notar und Grundgebühr % 110'500.-    
Handänderungssteuern % 214'500.-    
Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung % 52'000.-    
Gesamtbetrag Anschaffung       6'877'000.-  

Finanzierung

Eigenkapital %     1'300'000.-
1. Hypothek   4'225'000.- =65.0%    
2. Hypothek   975'000.- =15.0%    
Total Hypotheken       5'200'000.- =80.0%

Nebenkosten

Zinsen 1. Hypothek % 42'250.-    
Zinsen 2. Hypothek % 19'500.-    
Gesamtbetrag Zinsen       61'750.-  
Amortisation 1. Hypothek % 42'250.-    
Amortisation 2. Hypothek % 9'750.-    
Gesamtbetrag Amortisation       52'000.-  
Betriebs- und Instandhaltungskosten       65'000.-  
Gesamtbetrag pro Jahr       178'750.-  
Gesamtbetrag pro Monat       14'896.-  

Minimales Einkommen

Gesamtbetrag Amortisation   52'000.-      
Betriebs- und Instandhaltungskosten   65'000.-      
Total Kosten der Tragbarkeitsberechnung   117'000.-      
Minimales Einkommen pro Jahr       354'545.-  
Minimales Einkommen pro Monat       29'545.-  
Wohnkosten in % vom Einkommen       33%  
Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.