Vue sur Lac - Charmante Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Diese Villa im mediterranen Stil befindet sich in einer sicheren Gegend in der Nähe internationaler Schulen in den Höhen der Stadt Crans-près-Céligny und bietet einen Panoramablick auf den See und den Mont-Blanc.
Auf einem flachen Grundstück gelegen, genießt es eine ideale Lage mit einem geräumigen privaten Innenhof, der mit einem Tor ausgestattet ist, einem herrlich schön angelegten Garten und einem Swimmingpool.
Es bietet auch ein großes Potenzial mit einer signifikanten Möglichkeit der Erweiterung, Transformation oder zusätzlichen Konstruktion (CUS = 0,25).
Wenn Sie ein perfekt ausgerichtetes Land genießen, können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.
Das derzeitige Grundstück von 260 m2 ist auf einer Etage gebaut.

Es besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Bibliotheksbereich sowie einer Gästetoilette.
Eine prächtige Küche mit Zugang zu einer ruhigen überdachten Terrasse rundet das Ganze ab.
Eine beheizte nach Südwesten ausgerichtete Veranda befindet sich als Erweiterung des Wohnzimmers.
Alle Zimmer befinden sich auf einer Ebene und das Haus verfügt über einen fertigen Keller, darunter ein Spielzimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und technische Räume.
Das Anwesen verfügt auch über ein 120 m² großes Nebengebäude, das als Wohnung genutzt werden kann.
Zusätzlich vervollständigt eine Doppelgarage die Außenbereiche.
Die Gemeinde Crans-près-Céligny ist ideal gelegen, in der Nähe von Nyon und nur 20 Minuten vom Genfer Flughafen entfernt. Sie bietet auch andere Vorteile wie einen Steuersatz von 53%.