Einfamilienhaus

CH-1260 Nyon,

CHF 3'820'000.-
Einfamilienhaus CH-1260 Nyon
Neu
6 Fotos

Beschreibung



Diese prächtige Villa befindet sich im Herzen der Stadt Nyon, einer dynamischen Stadt an der Küste, die eine ideale Lage am Ufer des Genfersees und am Fuße des Jura genießt, nur 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt! Der 7 Gehminuten entfernte Bahnhof Nyon ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Genf und das Geschäftsviertel in nur wenigen Minuten zu erreichen!

2005 mit hochwertigen Materialien erbaut und dieses Jahr renoviert, ist dieses echte Familienhaus dank seiner großen Erkerfenster und Oberlichter geräumig und hell. Diese Villa ist ideal für eine Familie oder Menschen, die die Nähe zur Natur suchen, während sie in der Stadt sind. Sein großer flacher Garten wird zukünftige Eigentümer begeistern, die dort auf Wunsch einen Swimmingpool installieren können.

Erdgeschoss :

- Große lichtdurchflutete Eingangshalle mit großer Garderobe
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen im Süden und Westen und zum Garten
- Sehr gut ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, offen zum Wohn-/Esszimmerbereich
- Büro oder Schlafzimmer
- Prächtige Treppe mit Zugang zu den Schlafzimmern im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Waschküche und viel Stauraum

Bühne :

- Hauptschlafzimmer mit Balkon und großem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer
- Brandneues Duschbad mit WC

Untergeschoss :

- Sehr großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: Kinoraum, Spielzimmer, Sportraum, Gästezimmer (Möglichkeit, ein Badezimmer zu machen)
- Technischer Bereich
- Weinkeller

Außenbereich:

- Garagenbox für ein Auto
- Elektrisches Tor
- Garten von + 600m2 (Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen)
- Ganztägig sonnige Südterrasse
- Balkon/Terrasse nach Westen mit Blick auf den Wald und das Juragebirge
- Komplett eingezäuntes Grundstück

Dieses Haus ist dank seiner großzügigen Volumen, seines großen Gartens und der Nähe zu Schulen, der Stadt, dem Wald, Verkehrsmitteln usw. ideal für eine Familie.

Seine Lage ist außergewöhnlich: In der Nähe des Bahnhofs Nyon ermöglicht es seinen Besitzern, so nah wie möglich am See und an der Natur zu wohnen und gleichzeitig in Genf oder Lausanne zu arbeiten.

Unverzüglich zu besuchen!

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Nyon
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksfläche
878 m²
Nutzfläche
282 m²
Baujahr
2005
Renovierungsjahr
2022
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.61 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 490.-/Monat
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Virginie LAISSY / VENTES FRANCAIS ET ANGLAIS