Haus mit zwei Wohnungen und grandiosem Panoramagrundstück

CH-1091 Grandvaux, Emplacement exceptionnel sur le point culminant de Grandvaux

Preis auf Anfrage
Haus mit zwei Wohnungen und grandiosem Panoramagrundstück
Seltenheit
6 Fotos

Beschreibung

Außergewöhnliches Anwesen, bestehend aus einem großen Haus mit zwei Wohnungen (oder einem Büro / einer beruflichen Tätigkeit) auf einem flachen Grundstück von fast 3000 m2.
Dazu kommt ein großes landwirtschaftliches Land, Wiese, Weide und Wald von 17.000 m2*, das an Menschen verkauft werden kann, die nicht das Profil eines Landwirts haben, was selten ist!
Frieden, Ruhe, Weite, Panoramablick... in der Nähe des Sportplatzes, in der Nähe des Golfplatzes... das ist eine hervorragende Gelegenheit vor den Toren von Lausanne.


Dieses hervorragende Anwesen überblickt den See und genießt eine atemberaubende Aussicht ohne die geringste Belästigung, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne und Vevey entfernt .
Das Haus wurde renoviert. Die Küche und die Bäder verdienen eine Renovierung.
Das Dachgeschoss (170 m2) ist über einen zweiten separaten Eingang zugänglich (und kann mit dem Hauptgebäude verbunden werden).
Sie können in eine zweite separate Wohnung, ein Büro / eine berufliche Tätigkeit oder sogar in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, alle mit Blick auf den See und die Alpen.
Der Rohbau ist abgeschlossen (Estrich, Dreifachverglasung, Ausstattung für Küche und Bad).

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem automatischen schmiedeeisernen Tor.
Die Weiden werden von Schafen gepflegt und es ist nicht ungewöhnlich, Rehe vorbeiziehen zu sehen! Eine Ecke dieses großen Anwesens würde sich gut für die Nutzung eines schönen Obstgartens eignen.
Zwei geschlossene Garagen und 3 überdachte Stellplätze sowie zahlreiche Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie.
Die Genehmigung wird für ein neues Schwimmbad erteilt.

Etwas, das man gesehen haben muss

* optional, Preis zu vereinbaren

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Aussenbereich
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Cheminée
Dreifachverglasung
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Antikes Parkett
Stein
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Gut
Referenz-Nr.
Grandvaux villa de deux appartements
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
2
Wohnfläche
~ 465 m²
Grundstücksfläche
~ 20000 m²
Gartenfläche
~ 2632 m²
Nutzfläche
~ 615 m²
Bebaute Fläche
~ 285 m²
Volumen
~ 1925 m³
Letzte Renovierungen
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 4'000.-/Jahr
Verfügbarkeit
ab sofort
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
800 m