Erhabene Eigenschaft auf den Höhen von Lutry

CH-1090 La Croix (Lutry), Lutry

CHF 3'500'000.-
Erhabene Eigenschaft auf den Höhen von Lutry
21 Fotos

Beschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich in idealer Lage auf den Höhen von Lutry.
Es bietet einen Panoramablick auf den See und einen schönen Garten mit einer neuen Terrasse und einem Swimmingpool. Es gibt einige Belästigungen von der Autobahn, die durch den zusätzlichen Bau eines zweiten Gebäudes von 200 m2 stromabwärts gemindert werden könnten. Das Haus ist in gutem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es ist sehr hell dank seiner vielen französischen Fenster nach Süden.
Es profitiert von einer schönen Höhe unter der Decke (290 cm) auf der gesamten Ebene des Bodens.
Die Villa ist auf zwei Wohnebenen gebaut: 4 Schlafzimmer im Obergeschoss und große Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Der Keller bietet einen zusätzlichen Raum und viel Stauraum.
Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Verkehrsmittel (Bus, Umbaubahnhof, Autobahnausfahrt) sowie öffentliche und private Schulen.

Verteilung

Erdgeschoss 290cm unter der Decke.
Moderne voll ausgestattete und geschlossene Küche mit Blick auf den EST-Garten.
Separates Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin auf Terrasse und Garten

Fußboden
Großer Saal, der als Spielzimmer / Büro dient
4 Schlafzimmer, eines davon klein
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Separates WC
Dachboden

Keller :
Schlafzimmer / Büro / Fitness mit Dusche und Fenster, zu renovieren
Große Keller
Schöner Garten mit Pool und Panoramablick
Garage für ein Auto und 2 Außenparkplätze

Draußen
- Schöne Terrasse mit Kies vor dem Wohnzimmer und dem Esszimmer
- Großer nach Süden ausgerichteter Garten mit seinem schönen Pool und seiner komplett neuen Terrasse (einschließlich System und Sicherheitsverschluss)
- Grillplatz
- 1 Garage mit elektrischer Tür
- 3 Außenbereiche

Interessant
Ein Teil des Grundstücks im Süden des Hauses kann gebaut oder an einen anderen Kunden verkauft werden (bereits identifiziert). Dies würde den Preis senken oder eine Rentabilität haben.

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Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Cheminée
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Garten
Berge
Alpen
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
Lutry Y
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 225 m²
Grundstücksfläche
~ 1460 m²
Volumen
~ 1443 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Nicht verfügbar