LAVAUX - Hervorragende freistehende Villa zum Verkauf nach Plänen

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

CHF 8'950'000.-
LAVAUX - Hervorragende freistehende Villa zum Verkauf nach Plänen
Reserviert
12 Fotos

Beschreibung

Herrliche freistehende Villa zum Verkauf außerhalb der Pläne mit Panoramablick, in der Nähe des Bahnhofs Grandvaux, des Genevrey College (5-11 Jahre) und des Busses (Linie 67) und Lage aller Privatschulen (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut) lac ..)
Diese freistehende Villa befindet sich auf einem herrlichen Grundstück in einem Wohngebiet von Grandvaux und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen vom Eingang zum Wallis bis nach Genf. Seine volle SÜD-Ausrichtung gibt ihm den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein.
Diese Villa wird nach MINERGIE-Standards und mit den derzeit höchsten Qualitätsstandards gebaut.

Die Villa verfügt über 564 m2 Nutzfläche, die wie folgt verteilt sind:

Erdgeschoss
  • Eingang 16m2
  • Überdachter Eingang 8m2
  • Esszimmer 23m2
  • Überdachte Außenterrasse 18m2
  • Wohnzimmer mit Kamin 57m3
  • Super ausgestattete Küche mit großer zentraler Insel, 36m2
  • Keller 4,7 m und Müllraum 3 m 2
  • Kinderspielplatz 22,5m2
  • 8,5 m2 Bibliothek
  • Halle 11m2
  • Büro 20m2
  • 2,4 m2 Archive
  • Ankleidezimmer 4,2 m2
  • Besuchertoilette, 7,5m2 Waschbecken

Fußboden
  • Alle Zimmer öffnen sich zum Panoramabalkon nach Süden oder zum Nordbalkon
  • 3 Kinderzimmer 15m2 mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
  • Elternschlafzimmer 24m2 mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit zwei Duschen und separatem WC
  • Dressing Madame 16 m²
  • Ankleidezimmer Monsieur 8m²
  • Kinderbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • Kinderschreibtisch 17 m²
  • Lagerung 4 m²

Keller
  • Kinoraum 26m2
  • Erhältlich von 26m2 mit WC und Waschbecken
  • Ankleidezimmer 6m2
  • 6 Garagenplätze
  • 4 Fahrradstellplätze
  • Keller 10m2
  • Keller 15m2
  • Waschküche 13m2
  • Treppe
  • Technischer Raum für Schwimmbad

Außen

  • 4x13m Schwimmbad
  • Gemüsegarten nördlich des Hauses
  • Baskenland (Option) nördlich des Hauses
  • Panoramaterrassen im Süden
  • 2 Besucherplätze vor dem elektrischen Tor


Außergewöhnliches Projekt. Projektänderungen möglich.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
See
Weinberg
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Boden
Parkett
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Haus nach Mass
Referenz-Nr.
Grandvaux Prahis A
Wertquote
A
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
459 m²
Grundstücksfläche
2258 m²
Balkonfläche
14 m²
Terrassenfläche
203 m²
Kellerfläche
25 m²
Nutzfläche
564 m²
Deckenhöhe
3 m
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
30.06.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
6
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Charlotte VELDEKENS GALE

Distanzen

Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Primarschule
200 m