Große Villa mit Minergie-Standard, praktisch und panoramisch!

CH-1091 Grandvaux, Centre

CHF 3'950'000.-
Große Villa mit Minergie-Standard, praktisch und panoramisch!
22 Fotos

Beschreibung

Diese neue Villa im Minergie-Standard bietet eine luxuriöse Ausstattung (nach Wahl) sowie die schönste Aussicht der Welt auf den Genfersee und die Alpen.
Da der Bahnhof Grandvaux in unmittelbarer Nähe liegt, können Sie von hier aus mit Leichtigkeit und ohne Sorgen in die Stadt Vevey, nach Lausanne, Genf oder zum Flughafen fahren: ohne Risiko, ohne Verspätung, ohne Stress, ohne Benzin und ohne Parkplatz!

Es ist perfekt für eine Familie, da es ideale Eigenschaften vereint, wie z.B. :
- zahlreiche Schlafzimmer mit Schränken, darunter eine Elternetage, die absolute Privatsphäre garantiert
- Selbstständigkeit der Kinder, die mit Bus oder Bahn zu Fuß zur Schule gehen können
- Garten (mit Pool oder Jacuzzi) für Komfort, Entspannung oder Spiele

Dies alles bietet einen unvergleichlichen Komfort dank seines Minergie-Baustandards mit Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer) seinen luxuriösen Ausführungen, seinem Aufzug und Terrassen auf allen Etagen, seinen Panoramablicken, seinem Garten (mit Pool oder Jacuzzi) seinem sehr leichten Zugang sowie dem Bus und dem Bahnhof und zahlreichen Parkplätzen.

Lage
Wirklich aussergewöhnliche Lage!
Grosses, einzigartiges Grundstück mit atemberaubender Aussicht von Ost nach West.
Wir befinden uns hier im Herzen des Lavaux und auf einem wunderschönen Grundstück, nur wenige Schritte vom Bahnhof Grandvaux und dem Bus entfernt, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen und privaten Schulen und 1,5 km von den Geschäften und dem See.
Lausanne und Vevey sind weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
 
Die Villa
Die fabelhafte zeitgenössische Konstruktion ist von Standard MINERGIE und High-End mit all der Eleganz und dem Komfort, die heute möglich sind.
Das Projekt wurde so entworfen, dass jeder Raum (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) einen Panoramablick genießt und gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen bewahrt wird.
Mehrere Süd- oder Ostterrassen auf jeder Etage ermöglichen einen Ausstieg und das Genießen des Panoramablicks.
Der schöne, ebene Garten hält im Sommer die Füße kühl und bietet Platz für Kinder, die dort sicher spielen können.
Der Garten kann auch einen Pool beherbergen, je nach Wunsch des Käufers (optional, Genehmigung erteilt) für den absoluten Komfort des Hauses!
Zwei Innen- und zwei Außen-Parkplätze sind inbegriffen und viele weitere Parkplätze sind auf der Straße verfügbar.
Die Oberflächen sind luxuriös und nach Wahl des Käufers!
Da der Verkauf nach Plänen erfolgt, sind die Notarkosten niedrig!

Technik
  • Aufzug
  • Wärmepumpe
  • Solarpaneele (Strom)
  • Parkettboden (nach Wahl)
  • Hochwertige Einbauküche
  • Kamin
  • Einbauschränke
  • Dreifachverglasung
  • Fußbodenheizung, Doppelter Wasserfluss
  • Automatische Bewässerung (möglich)
  • Automatische Mähdrescher (möglich)
  • Elektrische Torten
  • Elektrisches Sonnensegel

Merkmale
  • Neues Haus, freistehend, atemberaubender Blick auf den See
  • Bau im Gange, Minergie-Standard, Oberflächen nach Wahl
  • Möglichkeit, einen Pool und / oder einen Aufzug zu haben
  • Nähe zu Transport, Schulen und Geschäften
  • Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen zu teilen, mit einigen Änderungen und einem zusätzlichen Antrag auf Genehmigung

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Haus nach Mass
Referenz-Nr.
villa neuve panoramique
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Balkonfläche
34 m²
Terrassenfläche
99 m²
Gartenfläche
543 m²
Baujahr
2024
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Frühling 2025
Höhenlage m. ü. M.
600 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2