SELTEN. Herrliches Haus auf Plänen mit Panoramablick!

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

CHF 5'050'000.-
SELTEN. Herrliches Haus auf Plänen mit Panoramablick!
Exklusives Angebot
5 Fotos

Beschreibung

Lage
Großes Einzelgrundstück, flach und mit atemberaubendem Blick von Ost nach West und ohne Belästigung.
Wir befinden uns hier im Herzen von Lavaux und auf einem Baugrundstück, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Grandvaux und dem Bus entfernt, in der Nähe der Schule, 15 Minuten von Privatschulen und 1,5 km von Geschäften entfernt.
Lausanne und Vevey sind weniger als 15 Autominuten entfernt.


Das Projekt
Wir bieten dieses Projekt auf Plänen an, vorbehaltlich der Baugenehmigung
  • 1 freistehende Villa
  • 1 Villengebäude mit 4 Wohnungen (reserviert)
  • 1 Villa mit 2 Apartments (reserviert)

Gebäude

Der fabelhafte zeitgenössische Bau ist MINERGIE.
Die Aussicht ist panoramisch über die Dents de Jaman, das Rhonetal, den Genfer See, die Alpen, Evian, Lausanne und den Jura.
Das Projekt wurde so konzipiert, dass jedes Haus von einem Panoramablick profitiert und gleichzeitig die Privatsphäre aller gewahrt bleibt.
Die Oberflächen sind luxuriös und nach Wahl der Käufer.
Der Verkauf erfolgt nach Plänen, Änderungen sind möglich.
Warte auf Genehmigung.


Aufteilung der Villa

Keller 198,7m2

  • Werkstatt
  • Bad
  • Keller
  • Weinkeller
  • Spielraum
  • Treppe
  • Technischer Bereich
  • Technischer Bereich
  • Technikraum Schwimmbad
  • Lager

Erdgeschoss 140,7m2

  • Wäschekammer
  • Büro
  • Lebensmittel
  • Eingang
  • Treppe
  • Esszimmer
  • Salon
  • Umkleidekabine
  • Toilette


Erster Stock - 132,9 m2

  • 4x Bäder
  • 4x Schlafzimmer
  • Spielraum
  • Umkleideraum
  • Treppe
  • Toilette


Optional: Beheiztes Schwimmbad 10x4m, CHF 300'000

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
See
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Golfplatz
Tennis Zentrum
Wanderwege
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Wohnküche
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Gasanschluss
Abwasseranschluss
Bauland erschlossen
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Haus nach Mass
Referenz-Nr.
J- Villa à construire
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
1110 m²
Balkonfläche
55 m²
Terrassenfläche
186 m²
Gewichtete Fläche
373 m²
Baujahr
2022
Ausnützungsziffer
0.2
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.12.2023
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
600 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
3

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
7 km