- Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ...
- In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte)
- Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ...
Das Haus besteht aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche bieten, darunter ein Geschäft und ein Keller, die in ein Haus mit Arbeit umgewandelt werden können.
Diese beiden Häuser sind ruhig und durch.
Dieses Set bietet viele mögliche modulare Konfigurationen nach den Wünschen der Besitzer.
Konfigurationen
Die verschiedenen Konfigurationen sind zahlreich: Belegung des gesamten Hauses, zwei Häuser, 5 Wohnungen. All dieser Raum ist flexibel!
Hier ist die aktuelle Konfiguration:
• Triplex mit 9,5 Zimmern und 349 m2
• 3,5-Zimmer-Maisonette mit 144 m2
• Simplex von 2,5 Zimmern von 68m2
• Gewerbefläche von 44m2
• Keller 53m2 umwandelbar in eine Wohnung
• Ein bezaubernder Innenhof trennt die beiden Häuser, die durch einen Durchgang verbunden sind (verglast und beheizt im obersten Stockwerk).
• Auf dem Dachboden des Südhauses neben der Bar kann eine Terrasse angelegt werden (bereits technisch vorbereitet).
In der Tat sind die beiden Wohnungen jeweils Kreuzungen (Nord-Süd) und haben jeweils eine separate Eingangstür (eine nach Norden und die andere nach Süden) sowie eine äußere Nottreppe.
Das Südhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der für ein Schlüsselsystem vorkonfiguriert ist und alle Stockwerke bedient. Es ermöglicht daher eine sehr einfache globale oder geteilte Verwendung unter Wahrung der Privatsphäre aller.
Bauqualität
Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, um Perfektion und guten Geschmack zu gewährleisten.
- Isolierungen zwischen Fußböden und Außenbereichen, die eine vollständige Schall- und Wärmedämmung gewährleisten
- Die Treppe und der Aufzug ermöglichen absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit
- Die Baumaterialien sind von höchster Qualität: Eichen-, Harz- oder Wachsbetonböden, schwimmende Treppen aus Rohstahl, maßgefertigte Kamine, Einbauschränke im ganzen Haus.
- Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik: Integriertes Lautsprechersystem von Bowers & Wilkins, durchgehend RJ 45-Buchsen sowie ein KNX-Heimsystem zur Einstellung von Beleuchtung und Heizung
Die Lage, die Qualität der Renovierungsarbeiten und die flexible Belegung machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Sowohl für ein prächtiges, komplett renoviertes Familienhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten als auch für eine qualitative Investition mit einer theoretischen Bruttorendite von ca. 3%.
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