SELTEN. Panorama-Wohnung ohne Belästigung!

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

CHF 3'990'000.-
SELTEN. Panorama-Wohnung ohne Belästigung!
6 Fotos

Beschreibung

Beschreibung

Großes Einzelgrundstück , flach und mit atemberaubendem Blick von Ost nach West und ohne Belästigung. Wir sind hier im Lavaux, aber auf einem Baugrundstück in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang.

Wir sind nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Grandvaux und dem Bus entfernt, in unmittelbarer Nähe der Schule, 15 Minuten von Privatschulen und 1,5 km von Geschäften entfernt.

Die Aussicht ist panoramisch über die Dents de Jaman, das Rhonetal, den Genfer See, die Alpen, Evian, Lausanne und den Jura.

Das Design des Projekts wurde so gestaltet, dass jede Wohnung von einem Panoramablick profitiert und gleichzeitig die Privatsphäre aller gewahrt bleibt. Die Oberflächen sind luxuriös und nach Wahl der Käufer.

Der Verkauf erfolgt nach Plänen, Änderungen sind möglich. Wir bieten dieses Projekt nach Plänen und bedingt durch die Baugenehmigung an

1 freistehende Villa
1 große Villa mit 3 Wohnungen
1 Villa mit 2 Wohnungen (eine pro Etage)

Der fabelhafte zeitgenössische Bau ist MINERGIE.

Diese 5,5-Zimmer-Maisonette verteilt sich auf die zwei Stockwerke des westlichen Gebäudeteils mit 3 Wohnungen.
Es genießt eine Südausrichtung mit Panoramablick nach Süden und den Sonnenuntergang im See auf der Westseite.


Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
See
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Gasanschluss
Abwasseranschluss
Bauland erschlossen
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See
Berge
Alpen

Angaben

Kategorie
Wohnung nach Mass
Referenz-Nr.
B appart A Duplex
Wertquote
B Duplex
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche
224 m²
Terrassenfläche
75 m²
Gartenfläche
250 m²
Gewichtete Fläche
280 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.04.2025
Höhenlage m. ü. M.
600 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
4 / CHF 80'000.-
Aussen (nicht inkl.)
2 / CHF 25'000.-

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
7 km