Splendide et spacieuse villa d'architecte, lumière, verdure et calme

CH-1090 La Croix (Lutry),

Loyer CHF 12'000.-/mois
Charges CHF 1'535.-/mois
Total CHF 13'535.-/mois
Splendide et spacieuse villa d'architecte, lumière, verdure et calme
14 photos

Descriptif

Magnifique villa d'architecte de 1998 construite par un architecte EPFL et un jardin dessiné par même paysagiste que le Musée Olympique.
Située sans un quartier résidentiel et sans nuisance de Lutry, à proximité des écoles et transports.
La maison profite d'une orientation Sud qui lui procure un luminosité exceptionnelle. Elle est baignée de lumière tout au long de la journée.
Sa distribution est très pratique:


Distribution


Rez supérieur
  • Entrée principale et grand espace vitré avec une vue donnant sur le jardin et le lac
  • Grand palier avec bibliothèque et espace pour un bureau ou salon lecture ou TV qui distribue les deux zones de l'étage:
  • à l'Est: 3 Chambres enfant au Sud Est de la maison. Toutes sont calmes, avec une vue sur le beau jardin, calmes. Stores électriques et accès au balcon.
  • 2 Salles de bains
  • WC séparés
  • à l'Ouest: suite parentale avec la chambre avec vue sur la verdure et le lac, très calme. Stores électriques et accès au balcon, salle de bains avec douche et WC

Rez de jardin

  • Grand escalier dans la partie centrale de la maison desservant d'une part à l'Est:
  • Grand espace ouvert comprenant la salle à manger, salon avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
  • Pièce TV ou autre à l'arrière du salon
  • Cave / local technique
  • à l'Ouest:
  • Cuisine totalement équipée avec ilot, accès à la terrasse et au jardin
  • Chambre, salle de douche avec accès à la terrasse et au jardin
  • Grande buanderie équipée
  • WC séparés

Autres
  • Garage séparé 2 places, 4 places extérieures
  • Beau jardin plat très joliment planté et entretenu


A proximité

  • Les commerces sont à 400m, ouverts 7/7 jours pour l'épicerie, boulangerie et magasin bio en self service
  • La gare est à 3 minutes en voiture, bus à 100m (Arrêt Blessoney ou Corsy Dessus)
  • Toutes les écoles publiques et privées sont à moins de 15 minutes avec ramassage scolaire également
  • Tennis Club de Lutry à 5 minutes à pied


Charges
 CHF 1'535 comprennent:
  •  Electricité dont chauffage
  • Eau dont arrosage jardin
  • Jardinage: entretien, taille (pas inclus tonde du gazon
  • Déneigement tout l'hiver
  • Abonnement Securitas hors intervention
  • Abonnement adoucisseur d eau Culligan
  • ECA propriétaire
  • Impôts fonciers
  • Pour internet, TV (2 postes), ligne fixe (135 CHF/mois )
La maison se loue partiellement meublée: cuisine équipée, canapés et table basse, grande table salle à manger, lits, bibliothèques

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Centre sportif
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine habitable
Dressing
Economat
Cave
Cave à vin
Réduit
Piscine
Salle de jeux
Partiellement meublé
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Toute la journée
Vue
Panoramique
Champêtre
Lac
Jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
Lutry La Croix 12k
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
Dès 300 m²
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.59 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Daina KEIL / VENTES ET LOCATION ANGLAIS ET FRANCAIS

Distances

Transports publics
110 m
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire II
220 m