Superbe appartement moderne dans les vignes et face au lac !

CH-1095 Lutry, Quartier Bossière

CHF 1'700'000.-
Superbe appartement moderne dans les vignes et face au lac !
Exclusivité
11 photos

Descriptif

UNIQUE

Ce superbe appartement contemporain aux vues panoramique est situé dans un écrin de verdure, au milieu des vignes dans un quartier résidentiel de prestige à proximité de toutes les commodités (commerce, centre sportif), transports (bus, gare) et écoles (privées et internationales)!

Il est situé dans des vignes de l'UNESCO et à 100 m des transports de la gare de Bossière, du bus, proche de l'entrée de l'autoroute.
Sans nuisances et aux vues panoramiques sur le lac et les montages.

L'appartement
Ce sublime appartement de 3,5 pièces est au bénéfice d'une architecture moderne et épurée avec de belles grandes baies vitrées et des plafonds de 3m.
L'appartement est comme neuf.
L'orientation est sud-est et les grandes baies vitrées sont ainsi une continuité du séjour vers la terrasse et jardin de 100 m2.

Distribution
- Ascenseur
- Entrée
- Grand séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur la terrasse
- 2 chambres avec chacune leur salle d'eau en suite
- Impressionnante terrasse panoramique de 100 m2 orientée sud et est 
- Jardin
- Cave dans l'appartement
- Buanderie privée et équipée dans l'appartement

et encore...

- 2 Places de parc au garage: 2x CHF 40'000.- incluses
- Local pour les vélos/motos
- Rampe d’accès au garage chauffée 
- 2 places visiteurs

Techniquement parlant...

- Sonde géothermique et panneaux solaires pour l’eau chaude et le chauffage
- Système de domotique permettant de régler par pièce et à distance : lumières, chauffage, stores électriques et musique
- Prises internet dans le salon et les chambres
- Interrupteur central
- Aspirateur central dans l’appartement et pour les parties communes
- Rail pour rideau intégré au plafond
- Une seule clé pour tout ouvrir !

Taux fiscal : 0.54

Un bail est en cours jusque fin mars 2022

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Alarme
Vidéophone
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Appart. Lutry Bonnes Vignes
Lot
7
Niveau
Rez inférieur
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 117 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface pondérée
~ 133 m²
Hauteur de plafond
~ 300 m
Année de construct.
2014
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.54 %
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2

Distances

Transports publics
220 m
Ecole primaire
1.3 km
Gymnase
3.3 km
Commerces
1.2 km
Restaurants
630 m