RARE. Appartement panoramique sans nuisance !

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

CHF 3'990'000.-
RARE. Appartement panoramique sans nuisance !
6 photos

Descriptif

Descriptif

Grande parcelle unique, plane et aux vues époustouflantes d'Est en Ouest et sans nuisance. Nous sommes ici dans le Lavaux mais sur une parcelle constructible proche de toutes les commodités et à l'accès facile.

Nous sommes à quelques minutes à pieds seulement de la gare de Grandvaux et du bus, à proximité immédiate de l'école, à 15 min des écoles privées et à 1.5km des commerces.

Les vues sont panoramiques sur les dents de Jaman, la vallée du Rhône, le lac Léman, les Alpes, Evian, Lausanne et le Jura.

La conception du projet a été faite de sorte que chaque habitation profite de vues panoramiques et en préservant l'intimité de chacun. Les finitions sont luxueuses et aux choix des acquéreurs.

Les ventes se font sur plans, des modifications sont possibles. Nous vous proposons ce projet sur plans et conditionné au permis de construire

· 1 villa individuelle
· 1 grande villa de 3 appartements
· 1 villa de 2 appartements (un par étage)

La fabuleuse construction contemporaine est MINERGIE.

Ce duplex de 5,5 pcs se déploie sur les deux étages de la partie ouest de l'immeuble de 3 appartements.
Il profite d'une orientation Sud avec une vue panoramique sud et le soleil couchant dans le lac côté Ouest.


Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Equipement
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Raccordement au gaz
Evacuation des eaux usées
Terrain équipé
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement sur plan
Référence
B appart A Duplex
Lot
B Duplex
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
224 m²
Surface terrasse
75 m²
Surface jardin
250 m²
Surface pondérée
280 m²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.04.2025
Altitude (m)
600 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
4 / CHF 80'000.-
Extérieur (non incl.)
2 / CHF 25'000.-

Distances

Gare
400 m
Transports publics
300 m
Autoroute
7 km