Maison du XVIIIè rénovée et modulable en vieille ville

CH-1811 Vevey, Vevey 2ème ligne lac

CHF 5'500'000.-
Maison du XVIIIè rénovée et modulable en vieille ville
Exceptionnel
22 photos

Descriptif

Cette splendide maison de ville profite d'un emplacement réellement stratégique :
  • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... 
  • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins)
  • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202...
L'habitation
L'habitation est constituée de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.
Ces deux maisons sont tranquilles et traversantes.
Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des propriétaires.


Configurations
Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!
Voici la configuration actuelle :

• Triplex de 9,5 pièces et 349m2
• Duplex de 3,5 pièces de 144 m2
• Simplex de 2,5 pièces de 68m2
• Local commercial de 44m2
• Cave aménageable 53m2 en appartement
• Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)
• Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)

En effet, les deux habitations sont chacune traversantes (Nord-Sud) et ont chacune leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.
La maison Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.


Qualité de construction

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût.
  • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales
  • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale
  • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison
  • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l’ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage

L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. 
Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3%. 


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Commodités

Environnement
Centre-ville
Interdit aux voitures
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse sur le toit
Terrasse(s)
En pignon
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Cave à vin
Local à vélos
Salle fitness
Salle de jeux
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
WiFi
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Alarme
Interphone
Domotique
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison en ville
Référence
Vevey Maison rénovée en vieille ville
Nombre de pièce(s)
16
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
6
Surface habitable
583 m²
Surface terrain
238 m²
Surface cave
53 m²
Volume
2424 m³
Année de construct.
1750
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.66 %
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Transports publics
86 m
Commerces
30 m