Cette belle maison familiale est située dans le Lavaux, à 10 minutes du centre de Lausanne ou de Vevey et à 2 min de La Croix sur Lutry à Aran, proche des vignes -patrimoine mondial de l'UNESCO- et proche des transports (bus, gare de grandvaux, autoroute) ainsi que de toutes les commodités et restaurants: Burger King, Migros à 5min à pieds, Coop à 10 min en voiture, centre de La Croix avec quelques commerces et restaurants), son Club de tennis, volley, fitness à 15' à pied.
Elle est à 10 minutes de l'école internationale, école nouvelle, école publique, du club de sport.
Les plus belles promenades de la région dans un panorama de rêve commencent à la maison..
La maison est classique et magnifiquement lumineuse et pratique. Idéale pour une famille. Elle se distribue comme suit:
Au rez
Entrée avec rangements
Cuisine semi-fermée avec accès à la terrasse Est
Salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur la terrasse Est et Sud, sur le jardin plat et calme
A l'étage
Elle offre un chambre parentale, son dressing et sa salle de douche
2 jolies chambres enfants avec leurs armoires intégrées
Salle de bains enfants
Au rez inférieur
Salle de cinéma équipée avec de confortables fauteuils en cuir électriques
Salle de sport équipée avec salle de douche et sauna
Cave à vin joliment agencée
Belle et grande buanderie équipée
Extérieur
Un magnifique jardin plat et joliment planté avec de belles échappées sur le lac vient compléter cette superbe maison. Il n'y a pas de nuisance, l'endroit est très calme.
Couvert à voiture
Garage séparé
Portail électrique
Agrandissement
La maison offre d'importantes possibilités d'agrandissement (on peut agrandir les 118m2 existants au sol à 178m2 et ceci sur deux étages) et/ou une piscine.
Un bien d'exception, à voir sans tarder!
Belle villa rénovée, vue lac , calme & intimité. Poss. agrandissement
CH-1095 Lutry, Signal Grandvaux
CHF 2'790'000.-
Coup de coeur
25 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Enfants bienvenus
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
Sol
○ Parquet
○ Moquette
Etat
○ Comme neuf
Exposition
○ Sud
Ensoleillement
○ Optimal
Vue
○ Belle vue
Style
○ Classique
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
Aran 2790k
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Surface terrain
1200 m²
Surface jardin
500 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 500.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé
Distances
Gare
1 km
Transports publics
300 m
Ecole primaire
1 km
Commerces
300 m