Nyon Centre - Splendide villa moderne proche de tout !

CH-1260 Nyon,

CHF 3'820'000.-
Nyon Centre - Splendide villa moderne proche de tout !
Nouveau
6 photos

Descriptif


Cette magnifique villa est située au cœur de la ville de Nyon, ville dynamique de la Côte qui bénéficie d’une situation idéale au bord du lac Léman et au pied du Jura, à seulement 10 minutes de l’aéroport de Genève ! La gare de Nyon située à 7 minutes à pied permet de rejoindre le centre de Genève et le quartier des affaires en quelques minutes seulement !

Construite en 2005 avec des matériaux haut de gamme et rénovée cette année, cette véritable maison de famille est spacieuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et son puits de lumière. Cette villa est idéale pour accueillir une famille ou des personnes qui recherchent la proximité de la nature tout en étant en ville. Son grand jardin plat ravira les futurs propriétaires qui pourront y implanter une piscine s'ils le souhaitent.

Rez-de-chaussée :

- Large hall d'entrée baigné de lumière avec un grand vestiaire
- Spacieux espace salon/salle à manger donnant accès aux terrasses au sud et à l'ouest et au jardin
- Cuisine très bien équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace salon/salle à manger
- Bureau ou chambre
- Splendide escalier donnant accès aux chambres à l'étage
- WC visiteur avec buanderie et nombreux rangements

Etage :

- Chambre principale avec balcon et vaste salle de bains en suite avec douche, baignoire et wc
- Trois belles chambres
- Salle de douche flambant neuve avec wc

Sous-sol :

- Très grande pièce permettant de nombreuses utilisations : salle de cinéma, salle de jeux, salle de sports, chambre d'amis (possibilité de faire une salle de bains)
- Local technique
- cave à vin

Extérieurs :

- Garage box pour une voiture
- Portail électrique
- Jardin de + 600m2 (possibilité de construire une piscine)
- Terrasse au sud baignée de soleil toute la journée
- Balcon/terrasse à l'ouest donnant sur la forêt et les montagnes du Jura
- Propriété entièrement clôturée

Cette maison est idéale pour une famille grâce à ses volumes généreux, son grand jardin et le tout proche des écoles, de la ville, de la forêt, des transports, etc.

Sa localisation est exceptionnelle : proche de la gare de Nyon, elle permet à ses propriétaires de vivre au plus près du lac et de la nature tout en travaillant à Genève ou Lausanne.

A visiter sans tarder!

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Nyon
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface terrain
878 m²
Surface utile
282 m²
Année de construct.
2005
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.61 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 490.-/mois
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Madame Virginie LAISSY / VENTES FRANCAIS ET ANGLAIS