A LOUER/ VENDRE Belle villa rénovée, vue lac , calme & intimité

CH-1095 Lutry, Signal Grandvaux

CHF 2'790'000.-
A LOUER/ VENDRE Belle villa rénovée, vue lac , calme & intimité

Descriptif

vous rêvez d'un petit nid douillet avec de belles échappées sur le lac, à 10 minutes du centre de Lausanne ou de Vevey et à 2 min de La Croix sur Lutry à Aran, proche des vignes, des transports (bus, gare de grandvaux, autoroute), des écoles publique ou privées, ainsi que de toutes les commodités et restaurants..
Vous aimez le Lavaux, les promenades dans les vignes avec des vues époustouflantes sur le Lavaux, le Lac Léman ou les Alpes?
Ne cherchez plus, cette jolie maison vaudoise joliment rénovée est prête. Elle vous attend!

Cette jolie maison est très lumineuse, très "cosy" et pratique à vivre. Elle se distribue comme suit:

Au rez
Entrée avec rangements
Cuisine semi-fermée avec accès à la terrasse Est
Salle à manger et salon avec cheminée, donnant sur la terrasse Est et Sud, sur le jardin plat et calme

A l'étage

Elle offre un chambre parentale, son dressing et sa salle de douche
2 jolies chambres enfants avec leurs armoires intégrées
Salle de bains enfants

Au rez inférieur

Salle de cinéma équipée avec de confortables fauteuils en cuir électriques 
Salle de sport équipée avec salle de douche et sauna
Cave à vin joliment agencée
Belle et grande buanderie équipée

Extérieur

Un magnifique jardin plat et joliment planté avec de belles échappées sur le lac vient compléter cette superbe maison. L'endroit est très calme.
Garage adjacent à la maison (pouvant être converti en chambre)
Portail électrique
Beau jardin plat joliment arboré, possibilité de construire une piscine

Agrandissement
La maison offre d'importantes possibilités d'agrandissement (on peut agrandir les 118m2 existants au sol à 178m2 et ceci sur deux étages) et on peut aussi construire une piscine! A vous de choisir!
Idées et devis sur demande

LA MAISON EST EGALEMENT à LOUER pour CHF 6'500/mois
https://www.vuesurlac-immo.ch/fr/a-louer-maison-individuelle-5-pieces-signal-grandvaux/4128621?search_id=f64cf5e2185b7410f9cfa26ce7a02461


A visiter sans tarder!

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Lutry Aran 2790k
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
144 m²
Surface jardin
1234 m²
Surface utile
286 m²
Année de construct.
1984
Dernières rénovations
2010
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 500.-/mois
Résidence secondaire
Non autorisé

Distances

Gare
1 km
Transports publics
300 m
Ecole primaire
1 km
Commerces
300 m