Maison bourgeoise de 3 logements. Rentabilité 4.3%

CH-1523 Granges-près-Marnand,

CHF 1'199'000.-
Maison bourgeoise de 3 logements. Rentabilité 4.3%
Nouveau
20 photos

Descriptif

La villa ‘Le moulinet’
Cette charmante villa, sous sa forme actuelle date de 1945. D’importants travaux de rénovation ont été entrepris en 1980 et 2021 et ont amené une qualité de l’habitat dans cette demeure en maintenant son cachet d’origine.
L’orientation Sud-Ouest de la propriété offre un ensoleillement idéal ainsi qu’une vue panoramique sur le village et la campagne environnante.
Sa situation géographique, son style et la possibilité d’exploiter plusieurs appartements en font un bien idéal pour des investisseurs ou toute personne désirant fractionner cet habitat.
Les familles y trouveront également un environnement de qualité rare sur le marché.

Situation
Située idéalement à quelques minutes de Payerne, Estavayer-le-lac et Moudon, cette charmante villa offre un cadre de vie calme au cœur du charmant village de Granges-près-Marnand dans la commune de Valbroye (Vaud). Cette situation stratégique offre une proximité immédiate à tous les commerces et restaurants du village.
Un jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles à pied. L'école secondaire se trouve à Payerne. Les transports publics offrant une grande mobilité (bus, train et entrée d’autoroute) sont à proximité immédiate.
Lausanne, Berne et Neuchâtel sont accessibles en moins d’une heure.

Cette villa se distribue sur 3 niveaux ( un appartement par étage)
. Appartement de 3.5 pièces, au rez-de-chaussée d’environ 80 m2 ((loué CHF 1600/mois)
. Appartement de 4.5 pièces, au 1er étage d’environ 80 m2 (loué CHF 1500/mois)
. Appartement de 3 pièces, au dernier étage (combles) d’environ 80 m2 (loué CHF 1200/mois)

Rendement locatif 4,3%

Caractéristiques principales
. Pièces lumineuses
. 11 pièces, 3 niveaux plus un sous-sol
. 5 chambres à coucher et 5 salles d’eau / wc
. Un grand sous-sol
. Un escalier central
. Accès au jardin avec vue sur la campagne environnante
. Grand jardin clôturé arrière d’environ 330 m²
. Finitions de qualité
. Parquets bois donnant un cachet extraordinaire
. Nombreuses places de parc extérieures
. Ecoles, commerces et transports proches


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Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Parking

Caractéristiques

Catégorie
Maison locative
Référence
Maison bourgeoise/locative
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 240 m²
Surface terrain
~ 943 m²
Surface jardin
~ 837 m²
Surface du sous sol
~ 100 m²
Surface bâtie
~ 106 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
8

Distances

Transports publics
1 km
Ecole primaire
370 m
Commerces
340 m
Restaurants
230 m