Grande villa standard Minergie, pratique et panoramique!

CH-1091 Grandvaux, Centre

CHF 3'950'000.-
Grande villa standard Minergie, pratique et panoramique!
22 photos

Descriptif

Travaux en cours
Cette villa neuve au standard Minergie offre des finitions luxueuses (au choix) en plus de la plus belle vue du monde sur le lac Léman et les Alpes.

La gare de Grandvaux étant à proximité immédiate, elle vous permettra de vous rentre en ville de Vevey, Lausanne, Genève ou encore à l'aéroport avec une facilité déconcertante et sans souci: sans risque, sans retard, sans stress, sans essence et sans parking!

Elle est parfaite pour une famille car elle combine les caractéristiques idéales telles que :
- nombreuses chambres avec armoires, dont un étage parental garantissant une intimité totale
- autonomie des enfants qui peuvent se rendre à l'école à pied en bus ou en train
- jardin (avec piscine ou jacuzzi) pour le confort, la détente ou les jeux

Tout ceci en procurant un confort inégalé grâce à son standing de construction Minergie avec chauffage au sol (rafraichissement en été) ses finitions luxueuses, son ascenseur et terrasses à tous les étages, ses vues panoramiques, son jardin (avec piscine ou jacuzzi) son accès très aisé ainsi qu'au bus et à la gare et nombreuses places de parc.


Situation
Situation vraiment exceptionnelle!
Grande parcelle unique aux vues époustouflantes d'Est en Ouest.
Nous sommes ici au coeur du Lavaux et sur un sublime terrain à quelques pas de la gare de Grandvaux et du bus, à proximité immédiate des écoles publiques ou privées et à 1.5km des commerces et du lac.
Lausanne et Vevey sont à moins de 15 minutes en voiture.
 

La villa
La fabuleuse construction contemporaine est de standard MINERGIE et haut de gamme avec toute l'élégance et le confort possibles aujourd'hui.
Le projet a été dessiné de sorte que chaque pièce (salon, cuisine et chambres) profite de vues panoramiques tout en préservant l'intimité de chacun.
De multiples terrasses Sud ou Est à chaque étage permettent une sortie et de profiter de la vue panoramique.
Le beau jardin plat permet de garder les pieds au frais en été, il peut accueillir des enfants qui y joueront en toute sécurité.
Le jardin peut également accueillir une piscine selon le souhait des acquéreurs (en option, permis délivré) pour un confort absolu de la maison!
Deux places de pac intérieur et 2 places extérieures sont incluses et de nombreuses autres places sont disponibles dans la rue.
Les finitions sont luxueuses et au choix des acquéreurs!
La vente étant sur plans, les frais de notaires sont réduits!


Technique
  • Ascenseur
  • Pompe à chaleur
  • Panneaux solaires (électricité)
  • Parquet (au choix)
  • Cuisine haut de gamme, équipée
  • Cheminée
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Chauffage au sol, double flux
  • Arrosage automatique (possible)
  • Tonte automatique (possible)
  • Stores électriques
  • Toile solaire électrique

Caractéristiques
  • Maison neuve, individuelle, vues époustouflantes sur le lac
  • Construction en cours, standard Minergie, finitions à choix
  • Possibilité d'avoir une piscine et / ou un ascenseur
  • Proche des transports, écoles et commerces
  • Possibilité de diviser la maison en deux appartements moyennant quelques modifications et une demande de permis supplémentaire

Contactez-nous pour visiter!

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Proche d'un golf
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Place(s) de parc couverte(s)
Parking public
Intérieur
Cuisine habitable
Economat
Cave
Cave à vin
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Certifié Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
villa neuve panoramique
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
298 m²
Surface terrain
853 m²
Surface balcon
34 m²
Surface terrasse
99 m²
Surface jardin
543 m²
Année de construct.
2024
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
Printemps 2025
Altitude (m)
600 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
2