Situation rare dans les vignes LAVAUX et face au lac!

CH-1091 Grandvaux, au coeur des vignes

CHF 3'500'000.-
Situation rare dans les vignes LAVAUX et face au lac!
39 photos

Descriptif

OPPORTUNITE RARE

Que ce soit à titre personnel, pour investissement ou commercial....

Au coeur du Lavaux, nous vous proposons cette belle maison ancienne divisée en 3 appartements et un restaurant autrefois de grande renommée, le tout pouvant être réuni.
Le terrain est orienté SUD avec vue panoramique unique à plus de 180° sur le Lac, le Lavaux, le Valais et les Alpes et sans nuisances! Rarissime!
Il y a un terrasse et des vignes!

Possibilités d'extension. Travaux de rénovation à prévoir. 
COS: 0.20
CUS: 0.35
Hauteur maximale 7m
Limite de construction: 6m

Baux
- Bail Restaurant Echéance du bail: 30 juin 2023. 6 mois de préavis sinon il est reconduit pour 5 ans.
- Le plus grand appartement Échéance du bail: 31 décembre 2021, 3 mois de préavis sinon il est reconduit pour 1 an.
- Le plus petit appartement Échéance du bail: 28 février 2022, 3 mois de préavis sinon il est reconduit pour 1 an.

A Proximité
• Nouveau centre sportif de Grandvaux: 4 terrains de tennis, terrain de foot et terrain de basket
• Gare de Grandvaux à 1km
• Gare de Cully à 2km
• Bus à 500m
• Commerces : 1km
• Ecole primaire : 500m
• Ecole secondaire : 1km et à Puidoux (5km)
• Ramassage scolaire dans la rue
• Vevey : 10 minutes
• Lausanne : 10 minutes
• Sortie autoroute Lutry/Belmont à 3km et Puidoux à 5km
• Commodités et magasins à Cully: Banque, poste, boulangerie, épicerie, boucherie etc.

Contactez-nous pour une visite sur place!

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Imprenable
Lac
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
BEL gare
Nombre de logement(s)
4
Surface terrain
1000 m²
Surface brute de plancher
1123 m²
Surface utile
775 m²
Volume
3638 m³
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Virginie LAISSY / VENTES FRANCAIS