Magnifique propriété entre ciel et vignes, vue exceptionnelle

CH-1091 Grandvaux, VL

Prix sur demande
Magnifique propriété entre ciel et vignes, vue exceptionnelle
12 photos

Descriptif

Cette magnifique propriété est située à Grandvaux, véritable balcon sur le Lac Léman entre Lausanne et Montreux. Blottie dans un décor de rêve en bordure du périmètre de Lavaux Patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété domine le vignoble et offre un panorama saisissant sur le Lac Léman, les Alpes savoyardes et la ville de Lausanne. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme.

De par sa situation privilégiée et grâce à sa proximité aux transports publics (bus TL, gare CFF et autoroute A9), cette propriété permet de rejoindre facilement en 10 minutes Lausanne et ses institutions (EPFL, Université de Lausanne, IMD, CIO, écoles privées) ainsi queGenève et son aéroport international.

Description de la propriété
La propriété est située au bout d'un chemin privatif, en bordure de vignes.
Elle offre 6 places de parc (double garage et 4 places extérieures).
La distribution des pièces sur 3 niveaux permet d’envisager l’occupation de 2 habitations séparées et indépendantes (plans approuvés par la Commune) pouvant accueillir membres de la famille, bureaux ou locataires.  
Aujourd’hui, la propriété est exploitée comme maison d'hôtes haut de gamme.


La distribution des pièces permettrait également d'envisager l'occupation séparée de pièces pouvant accueillir des membres de la familles, bureaux ou locataires.
 
La maison est construite sur trois niveaux:

Rez inférieur
  • Entrée principale qui mène à l'escalier central
  • Grand bureau
  • 2 chambres, chacune avec sa salle de bain en suite
  • Local technique, caves, local jardin et buanderie Rez-de-chaussée
  • Grand salon / salle à manger avec vue panoramique sur le lac et les Alpes
  • Cuisine équipée
  • 1 chambre avec sa salle de bain en suite
  • Grande terrasse panoramique avec sa voile d'ombrage électrique
  • Entrée indépendante

1er étage: 
  • 3 chambres, chacune avec sa salle de bain en suite et vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman

  • Un local technique, 3 caves, un local pour le jardin et une buanderie complètent ce bien au rez inférieur.

Commodités

Environnement
Montagnes
Lac
Vignoble
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Stores électriques
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Jura
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
Grandvaux Balcon sur le lac
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sanitaire(s)
8
Surface habitable
330 m²
Surface terrain
1005 m²
Surface utile
400 m²
Volume
1512 m³
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
0.64 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Monsieur Jeremy GALE

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
400 m