Centro storico - Edificio di rendimento splendidamente ristrutturato

CH-1811 Vevey, Vevey 2ème ligne lac

CHF 5'500'000.-
Centro storico - Edificio di rendimento splendidamente ristrutturato
Speciale investitori
21 foto

Descrizione

Edificio composto da due villette a schiera collegate tra loro.
Questo edificio beneficia di una posizione davvero strategica :
  • A soli 80 metri dal lago e nel cuore dell'affascinante città di Vevey ...
  • Nelle immediate vicinanze di tutti i negozi (COOP, banca, ristoranti, librerie, altri negozi)
  • A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Vevey e dagli autobus 201 e 202 ...

Gli edifici

Gli edifici sono costituiti da due villette a schiera (una a nord e l'altra a sud) collegate tra loro da passaggi per fornire oltre 658 mq di superficie abitabile, tra cui un negozio e una cantina che può essere convertita in abitazione con lavori.
Questi due edifici sono tranquilli e tranquilli.
Questo set offre molte possibili configurazioni modulari secondo i desideri dei futuri acquirenti.


Configurazioni
Le diverse configurazioni sono numerose: occupazione dell'intera casa, due case, 5 abitazioni Tutto questo spazio è flessibile!
Ecco la configurazione corrente:

• Triplex di 9,5 stanze e 349m2
• Duplex di 3,5 locali di 144 m2
• Simplex di 2,5 stanze di 68m2
• Spazio commerciale di 44m2
• Cantina 53 mq trasformabile in appartamento
• Un adorabile cortile interno separa le due case, collegate da un passaggio (vetrato e riscaldato all'ultimo piano)
• Possibilità di realizzare un terrazzo nell'attico della casa Sud, adiacente al bar (già tecnicamente predisposto)

Ciascuno dei due edifici, infatti, si incrocia (Nord-Sud) e ha ciascuno la propria porta di ingresso separata (una a Nord e l'altra a Sud), nonché le scale esterne di emergenza.
L'edificio Sud è dotato di ascensore, preconfigurato per un impianto a chiave, a servizio di tutti i piani. Permette quindi un utilizzo globale o diviso molto facile preservando la privacy di tutti.


Qualità di costruzione

Gli edifici sono stati completamente ristrutturati con materiali di pregio all'insegna della perfezione e del buon gusto.
  • Coibentazioni tra solai ed esterno che garantiscono un totale isolamento acustico e termico
  • Le scale e l'ascensore consentono una completa privacy e indipendenza
  • I materiali di costruzione sono di altissima qualità: pavimenti in rovere, resina o cemento cerato, scale galleggianti in acciaio grezzo, camini su misura, armadi a muro in tutta la casa.
  • L'attrezzatura tecnica è all'avanguardia della tecnologia: sistema di altoparlanti integrato Bowers & Wilkins, prese RJ 45 ovunque e un sistema domestico KNX per regolare l'illuminazione e il riscaldamento

La posizione, la qualità dei lavori di ristrutturazione e la sua flessibilità di occupazione rendono questa proprietà una rara opportunità.
Sia per una superba villa bifamiliare completamente ristrutturata e vicina a tutti i servizi, sia per un investimento qualitativo con una resa teorica lorda di circa il 3,22%.

Rendita locativa
Totale: chf 178.618 all'anno = CHF 14.758 / mese Rendimento: 3,22%



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Comodità

Dintorni
Centro città
Non accessibile alle automobili
Lago
Porto
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Stazione
Fermata Bus
Esterno
Balcone
Terrazza sul tetto
Terrazza/e
Mansardato
Interno
Ascensore
Cucina aperta
Cantina
Cantina vino
Locale bicicletta
Fitness
Sala giochi
Armadio a muro
addolcitore di acqua
Caminetto
Doppi vetri
Luminoso
Continuato
Con stile
Dotazione
Cucina attrezzata
Isola in cucina
Lavatrice
Asciugatrice
TV via cavo
WiFi
Pannelli fotovoltaici
Connessione internet
Allarme
Citofono
Domotica
Pavimento
Parquet
Stato
Come nuovo
Esposizione
Nord
Sud
Luce del sole
Buona
Tutto il giorno
Stile
Casa caratteristica

Dati generali

Categoria
Beni immobili per rendimento
Riferimento
Immeuble Vevey
Numero appartamenti
3
Numero locali
16
Anno di costruzione
1750
Anno di ristrutturazione
2015
Superficie terreno
238 m²
Superficie abitabile
583 m²
Superficie cantina
53 m²
Volume
2424 m³
Imposta comunale
0.66 %
Disponibilità
da subito
Tipo di riscaldamento
Gas
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Riscaldamento
Pavimento
Parcheggio disponibile
Sì, opzionale

Distanze

Trasporti pubblici
86 m
Negozi
30 m