Proprietà sublime sulle alture di Lutry

CH-1090 La Croix (Lutry), Lutry

CHF 3'500'000.-
Proprietà sublime sulle alture di Lutry
21 foto

Descrizione

Questa bellissima proprietà è idealmente situata sulle alture di Lutry.
Gode di una vista panoramica sul lago e di un grazioso giardino con nuova terrazza e piscina. Ci sono alcuni fastidi dell'autostrada che potrebbero essere mitigati con la costruzione aggiuntiva, ad esempio, di un secondo edificio di 200 m2 a valle. La casa è in buone condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. È molto luminoso grazie alle sue numerose porte finestre esposte a sud.
Beneficia di una bella altezza sotto il soffitto (290 cm) su tutto il livello del suolo.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi: 4 camere da letto al piano superiore e ampi spazi comuni al piano terra. Il seminterrato offre una stanza in più e molto spazio per riporre gli oggetti.
I negozi sono nelle immediate vicinanze così come i trasporti (autobus, stazione di conversione, uscita autostradale) e scuole pubbliche e private.

Distribuzione

Piano terra 290 cm sotto il soffitto.
Cucina moderna completamente attrezzata e chiusa con vista sul giardino EST.
Sala da pranzo separata, ampio soggiorno con camino su terrazzo e giardino

piano
Ampio salone che funge da sala giochi / ufficio
4 camere da letto, una piccola
Bagno con doccia, vasca e WC
WC separato
Attico

Seminterrato :
Camera da letto / ufficio / fitness con doccia e finestra, da ristrutturare
Grandi cantine
Bellissimo giardino con piscina e vista panoramica
Garage per un'auto e 2 posti auto esterni

Al di fuori
- Bella terrazza con ghiaia davanti al soggiorno e alla sala da pranzo
- Ampio giardino esposto a sud con la sua bellissima piscina e il suo ponte completamente nuovo (compreso l'impianto e la persiana di sicurezza)
- Zona barbecue
- 1 garage con porta elettrica
- 3 spazi esterni

Interessante
Parte del lotto a sud della casa può essere costruito o venduto ad un altro cliente (già individuato), questo abbasserebbe il prezzo o avrebbe una redditività.

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Comodità

Dintorni
Quartiere residenziale
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Con rimessa
Parcheggio
Garage
Interno
Garage
Cucina abitabile
Dispensa
Cantina
Cantina vino
Caminetto
Doppi vetri
Invetriatura tripla
Luminoso
Continuato
Dotazione
Cucina attrezzata
Lavatrice
Asciugatrice
Pavimento
Piastrelle
Parquet
Esposizione
Sud
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Vista imperdibile
Panoramico
Giardino
Montagne
Alpi
Stile
Classico

Dati generali

Categoria
Casa
Riferimento
Lutry Y
Numero locali
6
Numero camere
4
Numero appartamenti
1
Numero bagni
3
Superficie abitabile
~ 225 m²
Superficie terreno
~ 1460 m²
Volume
~ 1443 m³
Anno di costruzione
1960
Anno di ristrutturazione
2019
Tipo di riscaldamento
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio disponibile
Non disponibile