- A soli 80 metri dal lago e nel cuore dell'affascinante città di Vevey ...
- Nelle immediate vicinanze di tutti i negozi (COOP, banca, ristoranti, librerie, altri negozi)
- A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Vevey e dagli autobus 201 e 202 ...
La casa è composta da due villette a schiera (una a nord e l'altra a sud) collegate tra loro da passaggi per fornire più di 658 m2 di superficie abitabile, tra cui un negozio e una cantina che può essere convertita in una casa con lavoro.
Queste due case sono tranquille e tranquille.
Questo set offre molte possibili configurazioni modulari secondo i desideri dei proprietari.
Configurazioni
Le diverse configurazioni sono numerose: occupazione dell'intera casa, due case, 5 abitazioni Tutto questo spazio è flessibile!
Ecco la configurazione corrente:
• Triplex di 9,5 stanze e 349m2
• Duplex di 3,5 locali di 144 m2
• Simplex di 2,5 stanze di 68m2
• Spazio commerciale di 44m2
• Cantina 53 mq trasformabile in appartamento
• Un adorabile cortile interno separa le due case, collegate da un passaggio (vetrato e riscaldato all'ultimo piano)
• Possibilità di realizzare un terrazzo nell'attico della casa Sud, adiacente al bar (già tecnicamente predisposto)
Le due abitazioni, infatti, si incrociano ciascuna (Nord-Sud) e hanno ciascuna la propria porta di ingresso separata (una a Nord e l'altra a Sud), nonché le scale esterne di emergenza.
La casa Sud è dotata di ascensore, preconfigurato per un impianto a chiave, a servizio di tutti i piani. Permette quindi un utilizzo globale o diviso molto facile preservando la privacy di tutti.
Qualità di costruzione
La casa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio una preoccupazione per la perfezione e il buon gusto.
- Coibentazioni tra solai ed esterno che garantiscono un totale isolamento acustico e termico
- Le scale e l'ascensore consentono una completa privacy e indipendenza
- I materiali di costruzione sono di altissima qualità: pavimenti in rovere, resina o cemento cerato, scale galleggianti in acciaio grezzo, camini su misura, armadi a muro in tutta la casa.
- L'attrezzatura tecnica è all'avanguardia della tecnologia: sistema di altoparlanti integrato Bowers & Wilkins, prese RJ 45 ovunque e un sistema domestico KNX per regolare l'illuminazione e il riscaldamento
La posizione, la qualità dei lavori di ristrutturazione e la sua flessibilità di occupazione rendono questa proprietà una rara opportunità.
Sia per una superba villa bifamiliare completamente ristrutturata e vicina a tutti i servizi, sia per un investimento qualitativo con un ritorno teorico lordo di circa il 3%.
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