LAVAUX - Stupenda villa indipendente in vendita su piani

CH-1091 Grandvaux, Grandvaux

CHF 8'950'000.-
LAVAUX - Stupenda villa indipendente in vendita su piani
Riservato
12 foto

Descrizione

Magnifica villa indipendente in vendita su piani con vista panoramica, vicino alla stazione ferroviaria di Grandvaux, al Genevrey College (5-11 anni) e agli autobus (linea 67) e posizione servita da tutte le scuole private (ISL, Champittet, Ecole Nouvelle, Valmont, Haut lac ..)
Situata su un magnifico terreno in una zona residenziale di Grandvaux, senza fastidi, questa villa indipendente gode di una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi, dall'ingresso del Vallese a Ginevra. Il suo pieno orientamento a SUD gli conferisce una luce solare ottimale per tutto il giorno.
Questa villa sarà costruita secondo gli standard MINERGIE e con i più alti standard di qualità attualmente disponibili.

La villa dispone di 564 mq di spazio utile così distribuiti:

Piano terra
  • Ingresso 16m2
  • Ingresso coperto 8m2
  • Sala da pranzo 23m2
  • Terrazza esterna coperta 18m2
  • Soggiorno con camino 57m3
  • Cucina super attrezzata con grande isola centrale, 36m2
  • Cantina 4.7m e locale spazzatura 3m2
  • Area giochi per bambini 22,5 m2
  • Biblioteca di 8,5 m2
  • Padiglione 11m2
  • Ufficio 20m2
  • Archivi di 2,4 m2
  • Spogliatoio 4,2 m2
  • WC per visitatori, lavabo da 7,5 m2

piano
  • Tutte le camere si aprono sul balcone panoramico a sud o sul balcone nord
  • 3 camere da letto per bambini 15m2 con armadi a muro e accesso al balcone
  • Camera da letto dei genitori 24m2 con accesso alla terrazza
  • Bagno con due docce e WC separato
  • Dressing Madame 16 m²
  • Spogliatoio Monsieur 8m²
  • Bagno per bambini con doccia, doppio lavabo e WC
  • Bagno con doccia, vasca, doppio lavabo e WC
  • Scrivania per bambini 17 m²
  • Magazzino 4 m²

Seminterrato
  • Sala cinema 26m2
  • Disponibile di 26m2 con WC e lavandino
  • Spogliatoio 6m2
  • 6 posti auto in garage
  • 4 posti bici
  • Cantina 10m2
  • Cantina 15m2
  • Lavanderia 13m2
  • Le scale
  • Locale tecnico per piscina

Esterno

  • Piscina 4x13m
  • Orto a nord della casa
  • Terra basca (opzione) a nord della casa
  • Terrazze panoramiche a sud
  • 2 posti visitatori prima del cancello elettrico


Progetto eccezionale. Possibili modifiche al progetto.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Quartiere residenziale
Lago
Vigne
Scuola primaria
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Interno
Cucina aperta
Invetriatura tripla
Dotazione
Cucina attrezzata
Pavimento
Parquet
Esposizione
Sud
Est
Ovest
Luce del sole
Ottimale
Vista
Panoramico
Lago
Montagne
Stile
Moderno

Dati generali

Categoria
Casa su progetto
Riferimento
Grandvaux Prahis A
Lotto
A
Numero locali
10
Numero camere
4
Numero appartamenti
1
Numero bagni
4
Superficie abitabile
459 m²
Superficie terreno
2258 m²
Superficie balcone
14 m²
Superficie terrazza
203 m²
Superficie cantina
25 m²
Superficie utile lorda
564 m²
Cellar area
3 m
Anno di costruzione
2022
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
30.06.2022
Parcheggio disponibile
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno (incl.)
6
Esterno (incl.)
2

Contatto per visita

Signora Charlotte VELDEKENS GALE

Distanze

Stazione
300 m
Trasporti pubblici
200 m
Scuola primaria
200 m