Vue sur Lac - Incantevole villa con vista panoramica sul lago e sulle Alpi

Situata in una zona sicura e vicino alle scuole internazionali, sulle alture della città di Crans-près-Céligny, questa villa in stile mediterraneo offre viste panoramiche sul lago e sul Monte Bianco.
Situato su un terreno pianeggiante, gode di una posizione ideale, con un ampio cortile privato dotato di cancello, un magnifico giardino ben curato e una piscina.
Offre inoltre un grande potenziale, con notevoli possibilità di ampliamento, trasformazione o costruzione aggiuntiva (CUS = 0,25).
Inoltre, godendo di un terreno perfettamente orientato si può godere del sole tutto il giorno.
L'attuale proprietà, di 260 mq, si sviluppa su un unico piano.

Si compone di tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un soggiorno che si apre sulla terrazza, una zona biblioteca e un bagno per gli ospiti.
Una magnifica cucina che dà accesso ad una tranquilla terrazza coperta completa il tutto.
Una veranda riscaldata esposta a sud-ovest si trova come estensione del soggiorno.
Tutti gli ambienti sono su un unico livello e la casa ha un seminterrato finito, comprendente una sala giochi, una lavanderia, una cantina e locali tecnici.
La proprietà dispone anche di una dependance di 120 mq che può essere utilizzata come appartamento.
Inoltre un box doppio completa gli spazi esterni.
Il comune di Crans-près-Céligny è situato in posizione ideale, vicino a Nyon ea soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, gode anche di altri vantaggi come un'aliquota fiscale del 53%.