Старый город - прекрасно отреставрированное инвестиционное здание

CH-1811 Vevey, Vevey 2ème ligne lac

Швейц. Фр. 5'250'000.-
Старый город - прекрасно отреставрированное инвестиционное здание
Исключительное
21 фото

Описание

Здание, состоящее из двух соединенных между собой таунхаусов.
Это здание имеет действительно стратегическое расположение :
  • Всего в 80 м от озера и в самом сердце очаровательного городка Веве...
  • В непосредственной близости от всех магазинов (КООП, банк, рестораны, книжные магазины, другие магазины)
  • Всего в нескольких минутах от железнодорожного вокзала Веве и автобусов 201 и 202...

Здания

Здания состоят из двух таунхаусов (один на севере и другой на юге), соединенных между собой проходами, предлагая более 658 м2 жилой площади, включая магазин и подвал, который можно превратить в жилое помещение при условии работы.
Эти два здания тихие и проходные.
Этот набор предлагает множество возможных модульных конфигураций в соответствии с пожеланиями будущих покупателей.


Настройки
Различные конфигурации многочисленны: размещение всего дома, двух домов, 5 жилых помещений... Все это пространство является гибким!
Вот текущая конфигурация:

• Триплекс из 9,5 комнат и 349 м2
• 3,5-комнатный дуплекс площадью 144 м2
• Симплекс из 2,5 комнат площадью 68 м2
• Коммерческое помещение площадью 44 м2
• Превращаемый подвал 53 м2 в квартиру
• Очаровательный внутренний дворик разделяет два дома, соединенных переходом (застекленный и отапливаемый на верхнем этаже)
• Терраса может быть создана на чердаке Южного дома, рядом с баром (уже технически подготовлена)

Действительно, каждое из двух зданий пересекается (север-юг) и каждое имеет свой отдельный вход (один на север, другой на юг), а также свои наружные аварийные лестницы.
В южном здании есть лифт, предварительно сконфигурированный под ключ, обслуживающий все этажи. Таким образом, это позволяет очень простое глобальное или разделенное использование при сохранении конфиденциальности каждого.


Качество сборки

Здания были полностью отремонтированы с использованием качественных материалов, заботы о совершенстве и хорошем вкусе.
  • Изоляция между этажами и снаружи, гарантирующая полную звуко- и теплоизоляцию
  • Лестница и лифт обеспечивают полную конфиденциальность и независимость
  • Строительные материалы высшего класса: полы из дуба, смолы или вощеного бетона, плавающие лестницы из необработанной стали, изготовленные на заказ камины, встроенные шкафы по всему дому.
  • Техническое оснащение соответствует последнему слову техники: встроенная акустическая система Bowers & Wilkins, повсюду розетки RJ 45, а также домашняя система KNX для регулировки освещения и отопления.

Расположение, качество ремонта и гибкий график работы делают эту недвижимость редкой возможностью.
Как для превосходного полностью отремонтированного семейного дома рядом со всеми удобствами, так и для качественных инвестиций с валовой теоретической доходностью около 3,22%.

Доход от аренды
Итого: 178 618 швейцарских франков в год = 14 758 швейцарских франков в месяц Доходность: 3,22%



Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или визита

Инфраструктура

Окружающая среда
Центр города
Автомобили не допускаются
Озеро
Порт
Магазины
Улица с магазинами
Банк
Почтовое отделение
Ресторан
Вокзал (железнодорожный)
Автобусная остановка
Экстерьер
Балкон
Терраса
Tерраса на крыше
Островерхая крыша
Интерьер
Лифт
Открытая кухня
Погреб
Винный погреб
Помещение для велосипедов
Фитнес-зал
зал для игр
Встроенные шкафы
водоумягчитель
Камин
Двойной витраж
Много света
Двухсторонняя
С шармом
Оборудование
Оборудованная кухня
Кухонный остров
Стиральная машина
Сушилка для белья
Кабельное телевидение
Интернет
Солнечная батарея
Подключение к интернету
Сигнализация
Интерфон
Система Умный дом
Пол
Паркет
Состояние недвижимости
Как новый
Ориентация
Север
Юг
Освящённость
Хорошее
Целый день
Стиль дизайна
Поместье

Сведения об объекте

Категория
Доходный дом
Номер объекта
Immeuble Vevey
Число квартир
3
Количество комнат
16
Год постройки
1750
год на восстановление
2015
Площадь участка [м2]
238 m²
Жилая площадь
583 m²
Площадь подвала
53 m²
Объём [м3]
2424 m³
коммунальный налог
0.66 %
Свободен с
Немедленно
Система отопления
Газ
Система внутреннего водяного отопления
Солнечная энергия
Отопительная установка
Напольное покрытие
Парковка доступна
Да, опционально

Расстояние

Общественный транспорт
86 m
Магазины
30 m