Финансовый план

Вернуться к объекту
Цена  
Собственные средства min. 1'300'000
Рассчитать

Издержки

Цена покупки   6'500'000.-      
Расходы по приобретению % 110'500.-    
Frais de mutation % 214'500.-    
Созданные расходы по долговой расписке % 52'000.-    
Общая стоимость приобретения       6'877'000.-  

Оплата

Собственные средства %     1'300'000.-
Ипотека, 1-й порядок   4'225'000.- =65.0%    
Ипотека, 2-й порядок   975'000.- =15.0%    
Количество ипотек       5'200'000.- =80.0%

Ежегодные платежи

Проценты по ипотеке, 1-й порядок % 42'250.-    
Проценты по ипотеке, 2-й порядок % 19'500.-    
Всего процентов       61'750.-  
Погашение ипотеки, 1-й порядок % 42'250.-    
Погашение ипотеки, 2-й порядок % 9'750.-    
Общее погашение       52'000.-  
Расходы по эксплуатации/содержанию       65'000.-  
Всего в год       178'750.-  
Всего в месяц       14'896.-  

Минимальный доход

Общее погашение   52'000.-      
Расходы по эксплуатации/содержанию   65'000.-      
Общие начисленные проценты   117'000.-      
Revenu minimum par année       354'545.-  
Revenu minimum par mois       29'545.-  
Расходы/доход       33%  
Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.